最近，在青州楼市这个小圈子里，听到最多的风声就是青州房贷也开始收紧了，甚至连二手房也要停贷了。那么真实情况到底如何，真的和传言所说的一样吗？
小编就此事对青州各大银行进行了一轮房贷调查，这次调查的银行包括农业银行、工商银行、中国银行、建设银行、招商银行、邮政储蓄7家银行。（注：调查对象是青州部分银行支行，仅供参考，具体以银行公告为准）
（注：该数据或有误差，银行会根据申贷人实际情况进行综合考量，仅供参考！具体咨询贷款银行）
（注：该数据或有误差，银行会根据申贷人实际情况进行综合考量，仅供参考！具体咨询贷款银行）
那么，二手房限贷、甚至停贷对青州人都有些什么影响呢？很多人可能会想当然的认为房价必会大跌，然而真的是这样吗？二手房停贷的目的是什么，需要购买二手房的刚需族又应该何去何从呢。
二手房停贷的目的就是为了去新房库存，限制了二手房交易。确实对炒房热来了一波降温，但这也影响到了真正需要买房的刚需族，本来二手房相对于新房，性价比还是比较高的，但是现在想要买房也只能去新房市场了。
对于房企来说，购房者都被驱赶到新房市场，有利于新房去库存，给开发商回血。对买家来说，二手房停贷就意味着以后买二手房就只能全款，这个恐怕是没有多少人能做到。人们对二手房的需求骤降，二手房的房价可能在一定程度上受到影响，但是整体房价短时间内大跌这并不现实。
因为二手房限贷、停贷后，购房者的选择减少，如果着急买房，那就只能买新房或者法拍房，只有这两种房源不受限贷的影响。但是购买法拍房的风险不是所有人都能承担的，所以大部分人还是会选择购买新房。当然，如果你有能力全款买房，那么这些政策全都可以无视。
不过于青州人来说，二手房贷款不好批也没有大家想象中影响那么大。青州很多本地开发商的建的小区原本就没有证，必须全款购买，像是旭景园东区、香山丽墅、山工苑、隆盛花园和王母宫花园等。所以贷款好不好批对于这些房子基本没有任何影响。
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